Wohnen & Verwalten.
BRE berät die Gemeinschaft von Wohnungseigentümern (GdWE), Verwalter solcher Gemeinschaften und Wohnungseigentümer.
Die GdWE regelt ihre Angelegenheiten durch Beschlüsse mit Mehrheit auf einer Eigentümerversammlung, etwa zu einer Jahresabrechnung, einem Wirtschaftsplan oder baulichen Veränderungen oder Instandsetzungsmaßnahmen. Bei Meinungsverschiedenheiten werden Beschlüsse oft vor Gericht angefochten. Das Gericht prüft dann, ob bei der Beschlussfassung Formvorschriften verletzt wurden und ob der Beschluss den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung widerspricht.
Wir setzen Beschlussanfechtungsklagen und Beschlussersetzungsklagen für Wohnungseigentümer durch oder wehren diese für die GdWE ab.
Wir geben rechtliche Empfehlungen für die rechtssichere Gestaltung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, etwa durch die Formulierung von Beschlüssen zu baulichen Veränderungen. Wir beraten bei Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum und der Finanzierung solcher Maßnahmen. Immer wieder spielen in der Beratung Themen eine Rolle wie etwa die Änderung der Kostenverteilung, die Zulässigkeit von Grundsatzbeschlüssen, die Durchsetzung von Ansprüchen eines Wohnungseigentümers auf erstmalige planmäßige Errichtung des Gemeinschaftseigentums oder der rechtssicheren Durchführung von Online-Versammlungen oder hybriden Versammlungen.
Wir entwerfen, prüfen und verhandeln Verträge im Zusammenhang mit Wohnungseigentum, wie z.B. Kaufverträge, Bauträgerverträge, Teilungserklärungen, Gemeinschaftsordnungen, Vereinbarungen und Verwalterverträge.
Wir beraten, wenn es um Fragen der Kündigung, Abberufung und Neubestellung von GdWE-Verwaltern geht.
Eine GdWE, die bei Neu- oder Umbauten Ansprüche auf Herstellung eines mangelfreien Zustands des Gemeinschaftseigentums umsetzen möchte, unterstützen wir bei der Sicherung und Durchsetzung von Mängelhaftungsansprüchen aus Bau-, Planungs- und Erwerbsverträgen.
Für Verwalter übernehmen wir zentral das Wohngeldinkasso samt Zwangsvollstreckung, und zwar bis hin zu einer Zwangsversteigerung.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Bei uns erhalten Sie eine umfassende Beratung auf der Grundlage fundierter Marktkenntnis, und zwar gepaart mit einem persönlichen Service.
T +49 (0) 40 35 53 20 0
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